房貸月付金怎麼進位？

月付金與每期利息各自四捨五入到元，最後一期清掉餘額。100 萬、20 年、2% 本站算 5,059（四捨五入）；板信銀行範例為 5,058 元。

新青安利率會不會一直是 1.775%？

不會。頁面上的各段利率假設中華郵政 2 年期定儲機動利率維持 1.72%。實際會隨郵局利率調整。

央行 115 年 9 月 17 日決議，自然人第 2 戶成數上限為 7 成，沒有寬限期。

貸款 NT$8,000,000、30 年、本息平均、年利率 2.315%（2026 年 9 月五大銀行平均），第 1 期 NT$30,846，總利息 NT$3,104,352。

貸款金額（元）年限還款方式寬限期（月，只繳息）利率年利率（%） 2026 年 9 月五大銀行新承做購屋貸款平均利率。下次央行發布 115/11/20。

分段利率、新青安與身分

自填分段時，由該月起適用新利率，並用剩餘本金、剩餘期數重算。空白的段會略過。

起始月年利率 % 起始月

年利率 % 起始月年利率 %

第 4 段起始月與利率（月 / %，用空白隔開不需要）新青安基準利率（%，郵局 2 年期定儲）各段＝基準 + 0.555% − 補貼。預設假設 1.72% 全程不變。新青安家庭額度申請時年齡（只用於 80 歲提示）這是自然人第 2 戶名下已經有房屋，這是第 1 戶

第 1 期應繳NT$30,846

總利息NT$3,104,352

全部期數應繳合計 NT$11,104,352。

利率或月付金變動的期數
期數	年利率	應繳	本金	利息	餘額
第 1 期	2.315%	NT$30,846	NT$15,413	NT$15,433	NT$7,984,587
第 360 期	2.315%	NT$30,638	NT$30,579	NT$59	NT$0

月付金方便對照，實際以銀行攤還表為準。

計算說明與來源

不含手續費、火險、地震險，也不算提前還款。
月付金與每期利息四捨五入到元。100 萬、20 年、2% 本站算 5,059（四捨五入）；板信銀行範例為 5,058 元，各銀行可能差幾元。
各銀行可能差幾元。見金管會定型化契約應記載事項。
新青安假設郵局基準 1.72% 不變，見國庫署。
新青安 3.0 另須申貸時未滿 50 歲、本人年所得不超過 200 萬，房屋總價上限臺北 3,500 萬、新北與新竹縣市 2,500 萬、其他 2,000 萬。見國庫署問答集。
央行 115 年 9 月 17 日：自然人第 2 戶成數上限 7 成、沒有寬限期。
預設利率 2.315% 是央行2026 年 9 月五大銀行平均利率。

資料核對日 2026-10-25。來源：新青安 3.0。